XK星空app体育【胜诉案例】海口烂尾楼退房成功并获得违约金赔偿

　　星空体育官网星空体育官网星空体育官网，但至今仍未建设完成，处于烂尾状况XK星空app体育。于是，王先生委托我所，有意退房退款。

　　律师接受委托后，与当事人充分沟通，了解了案涉项目和房屋的具体情况，并收集了目前掌握的违法情况，同步就案涉项目申请政府信息公开，提起违法查处；而后，又同步提起了行政诉讼以及请求解除购房合同的民事诉讼。在政府信息公开、违法查处与行政诉讼过程中，确认了开发商存在逃避资金监管、延期竣工的违法违规行为，于是，律师又将相关认定文件作为民事诉讼的补充证据，证明开发商存在严重的逾期交付等违约行为，已经达到购房合同约定的解除条件；同时，通过政府信息公开、违法查处等方式了解到开发商资金状况不佳，为保障民事诉讼判决后开发商可以履行判决义务，避免执行难的情况，律师又多方面获取到开发商的优良资产，并在民事诉讼中，以申请财产保全的方式查封了开发商六套别墅。

　　案件结果：经判决，我方当事人与开发商的购房合同解除，开发商返还我方当事人全部房款，并赔偿因其逾期交付等违约行为导致合同解除的违约金。

　　1.在烂尾项目中，从业主诉求以及开发商的资产状况出发，快速了解案件情况，收集违法点，可以同步申请政府信息公开、提起违法查处，行政诉讼以及民事诉讼；

　　2.因为信息公开，违法查处等取得的相关材料可以作为民事诉讼的补充证据，支撑业主的诉讼请求；

　　3.如果开发商存在优良资产，可以在民事诉讼过程中，及时申请财产保全，查封、冻结相关财产，从而保障判决执行。

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