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　　在高铁新城迈向更高城市能级时，象屿地产怀揣珍重之心，以集团高端产品系—云系，创造苏州居住新趋势。

　　在产品的规划上，精琢每一个细节，为苏州更迭生活方式，营造高铁新城低密大境，敬献云一样的舒适日常。

　　低密住区：洋房：建筑面积约143㎡、建筑面积约168㎡高层：建筑面积约103㎡、建筑面积约118㎡，社区共578户

　　交付标准：一线品牌精装，智能生活场域——7大收纳空间、3大智慧居住场景等

　　项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费。

　　江南云起售楼处电话：项目的低密建筑形态，将更多空间让位于自然，营造楼下度假的空间氛围，

　　本案位于高铁新城吾悦广场旁，容积率约2.3。整体规划为低密住区，是一座与繁华为邻，与静谧无界的雅奢居所。也是高铁新城稀缺的洋房作品。

　　高层进阶对话城市天际线栋高层作品，拥有和洋房同标准的社区品质和高定精装体系，更拥有洋房不具有的城市云端风景线；与洋房的高质量业主为邻，带来圈层的进阶与人生视野高度的拔升。

　　入户子母门配置，归家更显尊崇感；玄关柜七大区域收纳空间，轻松规制门户出入；细致考量归家需求，加设LED感应灯带、鞋柜精灵等，让归家体验更舒适。客厅电视背景墙整体岩板交付，彰显空间的奢华与纯粹。厨房油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤机四件套配置，增设凉霸，高于市场平均的三件套配置。卫浴空间智能挂壁马桶、淋浴、台盆、浴缸主卫四件套，营造起居奢感体验，另外配备电热毛巾架，美妆冰箱等，体贴日常生活细节，刻画生活肌理质感。如此丰盛装标，当然生活的色彩也同样丰盛。

　　光遇谧境:奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心

　　灵动美学:户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象D户型——跃云间168户型4室2厅3卫

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　　根据中国人民银行2023年金融统计报告，我国住房抵押贷款余额达53.2万亿元，其中全款房抵押贷款占比约18%。这一数据反映了全款房抵押贷款在市场上的重要地位。在现行监管框架下，全款房抵押贷款主要受《商业银行法》《物权法》《个人贷款管理暂行办法》等法规约束，同时需符合银保监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》的具体要求。

　　不同银行在抵押物评估标准上存在差异。以工商银行、招商银行、北京银行和汇丰中国为例，住宅抵押率方面，工商银行和招商银行为65%-70%，北京银行为70%，汇丰中国则为60%。商铺抵押率方面，工商银行为50%-55%，招商银行为45%-50%，北京银行为55%，而汇丰中国则不接商铺贷款。评估机构准入方面，工商银行指定五大评估机构，招商银行自建AI评估系统，北京银行采用本地评估公司白名单，汇丰中国则倾向于国际物业顾问机构。

　　建设银行、平安银行和宁波银行等银行的初审、终审时效及抵押登记绿色通道存在差异。建设银行初审时效为3个工作日星空体育官网，终审时效为5个工作日，与不动产登记中心直连；平安银行初审时效为1个工作日，终审时效为3个工作日，采用电子权证系统；宁波银行初审时效为2个工作日，终审时效为4个工作日，支持长三角跨省通办。

　　□ 抵押率上浮：为高层次人才提供抵押率上浮10%的优惠政策，体现对人才的重视。

　　□ 杭州客户用“阴阳合同”虚高评估值案例：客户使用“阴阳合同”虚高房产评估值以获取更高贷款额度，被平安银行AI评估模型发现并纠正，维护了银行资产安全。

　　借款人应采取“三步走”策略：先通过专业评估摸清抵押物价值区间，其次匹配银行产品矩阵筛选最优方案，最后借助法律顾问完善风险防控措施。只有这样，才能确保全款房抵押贷款的顺利进行和资金的有效利用。（完）

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　　作为苏州首个“启序系”，招商蛇口下一个10年里程顶序作品，还是板块首个低密纯洋房，将带来真正意义上的高端封面之作！今年园区预计有7个纯新盘入市，双湖、湖西2大别墅盘千万级，独墅湖、斜塘洋房起步150/160平

　　和月泊庭户型设计方正，空间布局合理，采光通风良好，充分考虑了现代家庭的居住需求。和月泊庭的出现，为古城居民提供了一处品质生活的理想居所。相信在不久的将来，和月泊庭将成为古城姑苏区一颗璀璨的明珠星空体育官网，为更多家庭开启

　　在这样一个高端改善项目扎堆的背景下，位于姑苏区的和月泊庭项目也备受关注。和月泊庭的户型设计匠心独具，充分考虑了高端改善人群的生活需求。未来，随着周边配套的进一步完善，特别是金地广场的建成开业，和月泊庭的生活便

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　　无论是商业、教育、医疗等配套设施的完善，还是交通网络的优化，都将为和月泊庭的居民带来更多的便利和机遇。和月泊庭作为姑苏区人民路上的品质居所，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计以及强大的品牌

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