星空体育官网北京花卉租摆的税率是多少(小规模花卉销售的税率是多少)

　　xk星空体育xk星空体育北上广深等多地下调相关小规模纳税人出售房屋的交易税费，基本为减半征收，上海的增值税附加税税率从11%降到6%，北京、深圳州则从12%降到6%。

　　北京和上海此前已经通知将对小规模纳税人房屋交易增值税附加税和印花税等涉房交易税率减半征收。今日据多家媒体报道，北京和上海的个人出售住房的增值税附加税率或也可减半，广州和深圳也下调了房地产交易中涉及的增值税附加税，亦多为减半征收。

　　综合媒体信息，按照新的税收规则，小规模纳税人出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%，北京、深圳州则从12%降到6%。

　　1月31日，国家税务总局北京市税务局发布通知，明确对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

　　北京和上海此前已经通知将对小规模纳税人房屋交易增值税附加税和印花税等涉房交易税率减半征收。今日据多家媒体报道，北京和上海的个人出售住房的增值税附加税率或也可减半，广州和深圳也下调了房地产交易中涉及的增值税附加税，亦多为减半征收。

　　综合媒体信息，按照新的税收规则，小规模纳税人出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%，北京、深圳州则从12%降到6%。

　　1月31日，国家税务总局北京市税务局发布通知，明确对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

　　上述媒体还称，具体增值税附加税率的计算还要根据房屋所在地有所不同，这是由于北京市内不同区域的城市维护建设税率不同，城六区内的房屋按7%，郊区的房屋按5%，县城内的按1%。

　　但据了解到，北京市税务局表示尚未收到降税的确切消息。税务局客服称，“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半，但“个人”算不算小规模纳税人星空体育官网，还有待进一步确认。

　　据澎湃新闻，3月7日，上海链家、上海中原、我爱我家等房产中介公司发布税费下调通知，自当日起下调相关房屋交易税费，包括不动产交易合同印花税、增值税附加税中的城市维护建设税及教育附加税税率，基本为减半征收。

　　具体而言，个人出售房屋增值税附加由11%调整为6%，增值税及附加一共为5.3%，以缴税时间为准；个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日后的印花税减半，由0.05%调整为0.025%。

　　另据腾讯一线，链家上海宣布下调购房增值附加税及合同印花税税率，网签时间为2019年1月1日（含）之后的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%；原适用增值税及附加税税率5.55%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%；原适用增值税及附加税税率5.45%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。

　　不过，工作人员也表示，这里所说的7%的城市维护建设税，是指房屋所在地在上海城中心内的，而城镇的房屋该税率为5%，郊区的为1%。因此，具体交易时还要根据房屋所在区域来计算。

　　不仅北京和上海小规模纳税人出售住房增值税附加税减半。3月7日周四晚间，据时报和券商中国报道，从广州和深圳税务部门了解到，广州和深圳对小规模纳税人出售住房同样享受增值税附加减半政策，税率同北京和上海一样，从此前的12%下调为6%。

　　据上述媒体，广州和深圳小规模纳税人房屋交易印花税也同样减半。不过，广州对小规模纳税人的减税政策同样适用于个人，但是深圳税务部门工作人员则表示，深圳对小规模纳税人出售住房增值税附加减半征收，但对个人出售住房目前没有减征附加税的通知。

　　以出售一套400万元、位于广州的普通住房为例，增值税附加税减半后，买卖住宅能省多少钱？

　　增值税是指以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。而增值税附加税是附加税的一种，是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

　　需要清楚的是，目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%，这一税率并未降低。

　　券商中国引述业内人士认为，增值税附加减半征收对楼市来说直接影响不大，但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免。

　　北京、上海、广州等地此前已经大幅调低个人出租住房税收。其中北京调整幅度，此前，北京个人出租住房，租金收入不管多少，都统一按综合税率5%征收；而目前，北京个人出租住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照综合税率2.5%收税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照综合税率4%收税。该政策是2019年1月1日开始执行的。

　　如果要转让一块土地，我们是卖方，想请问下我们应该交哪些税？另外土地上有房产。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。应缴纳的税金包括：土地增值税，增值税，印花税，企业所得税等。具体税率要看实际情况，不能一概而论。涉税事项回答仅供参考。以上对问题的解答，希望能帮助到您。

　　绿植租摆的发票是地税发票，就开服务费就行，看你的客户需要怎么开也行，地税是5.5%的税，要是你的企业所得税被核定了，还要交企业所得税，加一起差不多要7%的税

　　根据《增值税暂行条例》第十六条款规定，如果绿化苗木、花卉是自己种植的免征增值税。享受优惠政策的审批在所在地的国家税务局办理税务登记后，可以办理免税手续，同时可以申请购买发票纳税人销售免征增值税的，通过发票税控系统开具时，应在机发票“增值税税率或征收率”栏选填“0”。这等于是对免税项目开具发票按零税率填开做了明确规定。

　　花卉就是13%的低税率如果符合增值税的抵扣条件用于生产经营用途购入方可以申报抵扣的

　　农业企业的缴税费情况一、农业企业应按规定设立账簿，根据合法,有效凭证记账,进行核算。（《税收征管法》第十九条）如实办理纳税申报，（按月网上）报送纳税申报表、财务会计报表（资产负债表和损益表）和其他资料。（《税收征管法》第二十五条）二、印花税的相关政策规定：1、国家的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免纳印花税；2、对农民合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税；3、对农林作物、牧业畜类合同暂不贴花。其他如：资金账簿、营业账簿、购销合同等印花税应申报缴纳。三、关于农民合作社有关税收政策（财税〔2008〕81号）1、对农民合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。2、增值税一般纳税人从农民合作社购进的免税农业产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。3、对农民合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税。4、对农民合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。1对农民合作社销售社员生产和初加工农产品，视同农户自产自销，暂不征收个人所得税；2对农民合作社的经营用房，免征房产税和城镇土地使用税；3对农民合作社所属，用于进行农产品加工的生产经营用房，按规定缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的，可报经地税部门批准，给予免征房产税和城镇土地使用税的照顾；4对农民合作社的经营收入，免征水利建设专项资金；5对农民合作社，暂不征收残疾人就业保障金。四、支持农业发展的税费优惠政策（浙地税发〔2009〕22号）1.按《企业所得税法》规定，对企业从事农、林、牧、渔业项目（国家限制和禁止发展的项目除外）的所得，免征或减征企业所得税。2.按《营业税暂行条例》规定，对农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治项目免征营业税。3.农业、省级农业科技企业、农产品流通企业，如按规定纳税仍有困难的，报经地税部门批准，可相应减免房产税、城镇土地使用税或水利建设专项资金。农村、农场和农民个人将土地使用权转让或将土地承包（出租）给农业生产者用于农业生产的，免征营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加4、对农村的为农业生产的产前、产中、产后服务的行业，即乡星空体育官网、村的农技推广站、植保站、水管站、林业站、畜牧兽医产站、水产站、种子站、农机站、气象站以及农民技术协会、合作社，对其提供的技术培训等技术服务或劳务所取得的收入，暂免征收企业所得税。5、对省级骨干农业从事种植业、养殖业和农林产品初加工业取得的所得，可暂免征收企业所得税。6、省级骨干农业和经县级以上各级确认的重点农业，以及以社员自产自销为主要经营方式的农民合作社，报经主管地税机关批准，可减免水利建设专项资金。7、对为农村提供垃圾处理、污水处理、保洁服务取得的劳务收入，免征营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和水利建设专项资金。8、对农村、农场和农民个人将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，或将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取固定承包金（租金），免征营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加。农业生产包括农、林、牧、渔。9、对农民个人因交通、城市建设等被征用农业用地而取得经济补偿的收入，免征营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加。10、对农民合作社社员从农民合作社取得的自产自销农产品收入，暂不征收个人所得税。将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取固定承包金（租金），免征营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加。农业生产包括农、林、牧、渔。9、对农民个人因交通、城市建设等被征用农业用地而取得经济补偿的收入，免征营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加。10、对农民合作社社员从农民合作社取得的自产自销农产品收入，暂不征收个人所得税。五、企业所得税减免税备案纳税人应在认真学习和掌握税收优惠政策的前提下，结合自身的实际经营情况，依照法律、行政法规规定严格划分和核算征税业务和享受税收优惠业务，正确计算税收优惠金额。纳税人享受企业所得税备案类优惠项目的，应按照《企业所得税备案项目报送资料管理规范》规定的时限及时向主管地税机关提请备案。如涉税优惠项目发生变化，应当自变化之日起15日内向主管地税机关报告，并根据主管地税机关重新出具的《备案类减免税（费）告知书》执行。《备案类减免税（费）告知书》未送达前，纳税人应按规定申报缴纳税款。对经审查不符合税收优惠条件的备案项目，主管地税机关应及时采取有效措施，追回企业已享受的减免税款，并按《征管法》有关规定依法处理。纳税人未按规定备案的一律不得享受税收优惠。从事农、林、牧、渔业项目的所得减免对象：企业从事农、林、牧、渔业项目（国家限制和禁止发展的项目除外）的所得，可以免征、减征企业所得税。（一）企业从事下列项目的所得星空体育官网，免征企业所得税：1、蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植；2、农作物新品种的选育；3、中药材的种植；4、林木的培育和种植；5、牲畜、家禽的饲养；6、林产品的采集；7、灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目；8、远洋捕捞。（二）企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：1、花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；2、海水养殖、内陆养殖。减免依据：《企业所得税法》及其实施条例；《国家税务总局关于贯彻落实从事农、林、牧、渔业项目企业所得税优惠政策有关事项的通知》（国税函〔2008〕850号）；《关于发布享受企业所得税优惠政策的农产品初加工范围[试行]的通知》（财税〔2008〕149号）。备案期限：次年3月底前，实行一年一备。报送资料：（1）上年度减免税政策的执行情况；（2）《备案类减免税登记表》；（3）减免税申请报告，列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等；（4）主管税机关要求提供的其他资料。

　　减半征收后税率变为12.5%。《关于小型微利企业所得税优惠政策的通知》（财税〔2015〕34号文）规定，为了进一步支持小型微利企业发展，自2015年1月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于20万元（含）的小型微利企业，其所得减按50％计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。按照税法规定，减半后所得税税率已经低于小微企业，因此按减半执行。

　　美国养房的开销其实就是美国房产税。美国房产税不是由联邦征收，而是由各州征收，所以每个州的房产税都不一样，的州为密歇根州，达到平均3.4%左右。加州的平均房产税为大约1.12%，排50个州第35位，非常低。

　　房产税的每一分花的钱都在了社区百姓的身上-教育、治安、绿化医疗等，而社区环境改进后，房屋自然也会升值，这也是美国的家庭成员热情参与社区事业的原因吧。

　　物业管理费用一般在联排别墅和公寓中收取，每月200美金到500或者600美金都有。独栋的别墅很少收取物业费（例如非全新的物业），因为前院儿、花园儿等，属于私人财产，都是屋主自己设计和打理的。不过近年来的新建独栋别墅区也会适当收取一些费用作为项目小区的管理费用。

　　物业维护对房屋的价值也有直接的影响；更重要的是，房产作为自己的私人财产，当然值得主人们花些心思去布置、设计、管理。

　　主要是房屋整体的管理，例如庭院的清扫、外观的维护。如果懒得自己动手（照顾花花草草等等），那么简单的房屋维护每年几百美金即可。如果要把房屋出租，进行出租投资回报，需聘用当地的房屋管理公司进行打理出租，聘请费用一般为房租收入的6-10%左右，根据不同房产有不同定价。

　　每年大概500美金左右（以定价为30到35万美金房产为例），不包括地震险（地震险根据顾客要求另需购买，每年大概在1000到2000美金之间）。

　　营改增后花卉租赁税率是多少，如果不太了解没有关系，本文学好会计网搜集整理了相关信息，请大家参考。

　　答：一般纳税人租金税率：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：

　　一纳税人发生应税行为，除本条第二项、第三项、第四项规定外，税率为6%。

　　二提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　四境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

　　营改增以后，一般纳税人出租房屋增值税税率11%，2018年5月1日以后降为10%;小规模纳税人出租房屋适用征收率5%;其他个人出租其取得的不动产不含住房，应按照5%的征收率计算应纳税额;个人出租住房，应按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额。

　　根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号：附件1。《营业税改征增值税试点实施办法》规定：

　　第十五条增值税税率：一纳税人发生应税行为，除本条第二项、第三项、第四项规定外，税率为6%。二提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。三提供有形动产租赁服务，税率为17%。四境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

　　咨询描述：花卉产品是否属于农产品？花卉销售企业该如何计算成本？如何计税？

　　解答内容：根据《增值税暂行条例》（令〔1993〕第134号）第十六条第（一）项规定：农业生产者销售的自产农业产品免征增值税。

　　同时根据《财政部国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》（财税字〔1995〕052号）条规定：《增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的项所称的“农业生产者销售的自产农业产品”，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品；对上述单位和个人销售的外购的农业产品，以及单位和个人外购农业产品生产、加工后销售的仍然属于注释所列的农业产品，不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。其中所附《农业产品征税范围注释》类“植物类”第（十一）项“其他植物”是指除上述列举植物以外的其他各种人工种植和的植物，如树苗、花卉、植物种子、植物叶子、草、麦秸、豆类、薯类、藻类植物等。

　　因此，根据以上规定，如果是资产的花卉则享受免增值税的税收优惠，如果不是自产而是外购花卉用于销售则视您是否为一般纳税人来确定相应税率。

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