2025天健悦湾府(官) 楼盘简介-天健悦湾府单价-交楼-XK星空app体育配套-层高

　　一共规划5栋住宅，一至三单元为可售住宅，四单元为移交政府的人才房，五单元为全年期自持租赁住宅。项目3栋商品住宅楼均为3梯5户配置，其中113㎡户型占4户，164㎡户型每层只有1户

　　四开间采光，东向的采光面达到约13.2米，还有无敌的景观，东向看中山公园景观，视野开阔XK星空app体育，楼体前面未来不会有高层建筑遮挡，是片区里唯一拥有东向无遮挡视野的户型。

　　天健·悦湾府东向景观实拍图国深博物馆（在建中，预计2024年建成运营）前海国际会议中心（2020年8月投入）改革开放博物馆，国深博物馆，科技主题馆，海洋博物馆，文化艺术区等项目东面、北面是城市规划的月湾河生态景观通廊和西部城市绿廊，未来无高层建筑物遮挡，窗前的多重错落风景，将成为恒久珍藏。项目整体采用围合式布局，令楼栋的采光达到最大化。

　　02/03户型。三开间南向，三面采光。动静分区，同样是LDKB一体化设计。

　　超6米的跑道式大阳台，直连卧室；视野很好，看社区花园，面向前海湾和大铲岛方向，高楼层能看到部分海景。

　　建面约164㎡的4房，整体尺度更为阔绰。做了3个卫生间，约等于有3个套间；大横厅设计；南北双阳台，阔绰客厅、半开放式厨房。

　　不仅在户型设计上下功夫，作为主打改善的桂湾住宅盘，天健悦湾府深谙房子以外的空间，对业主同样重要，因此对建筑布局和园林铺排也颇费心思。

　　前海前海，属于国家级的大湾区发展战略部署，是于2010年由国务院批复成立，前海核心区总面积约15平方公里，总投资将近4000亿，建设规模 2380万㎡，2021年前海 GDP达1755.7亿元，每平方公里土地产值超 100亿，是继伦敦金融街后，全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。主要由桂湾、前湾、妈湾三个片区组成。

　　天健悦湾府项目便位于前海桂湾的住宅，这里是前海最成熟的片区，并且项目周边拥有多个重点配套设施或城市级的名片地标。

　　桂湾片区位于前海自贸区北部，临近宝安中心区，以金融产业为主，大量建设写字楼，桂湾，作为前海先导区，定位为深港国际金融城XK星空app体育，正打造成具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心。

　　目前，前海正在着力打造深港国际风投创投、融资租赁高质量发展、天然气贸易企业、跨境电商、涉税服务业、高端智库

　　其中，港资和外资金融机构占比近30%。金融城正成为港资等外资金融机构拓展内地市场的“首选地”

　　深港国际法务区，已于桂湾成立粤港澳大湾区国际仲裁中心，7家粤港澳联营律师事务所设立在前海合作区。

　　麦肯锡咨询、波士顿咨询、罗盛咨询、安迈咨询、安永、毕马威、普华永道、德勤、IBM、第一太平戴维斯、仲量联行、戴德梁行等咨询服务业头部机构2463家，基本构建起国际寻商猎才网络平台。（来源：深圳前海）

　　陆路交通方面，从项目开车能快速去达广深沿江高速、月亮湾大道、北环大道、滨海大道、宝安大道、南坪快速，便捷通达城市多条主干道。同时未来深中通道和深珠通道的建设，也将直接连接珠海、中山两地，全面实现粤港澳的一小时生活圈。

　　前海交通的另一大特色是对地下空间的利用，整个前海规划有 600万平米的地下空间，通过地下步行系统XK星空app体育、 轨道系统、地下道路系统、地下车库等将整个区域互通互联，是名副其实的“地下城”

　　占据桂湾之核的前海综合交通枢纽计划明年开通，地铁1、5、11号线和穗莞深城际线等在此交汇，建成后，日客流量预计达到75万人次，将成为亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站，加速构建湾区1小时生活圈。

　　前海国王国际学校去年正式开学，目前是一所16年（含幼儿园小小班至高中）一贯制纯英式学校；今年九月天健悦桂府幼儿园已开园，如火如荼建设中的桂湾四单元九年一贯制学校预计明年开学；南二外旁边还有哈罗国际学校，荟同国际学校等，深圳图书馆前海湾分馆已落地……大湾区教育高地在加速兑现

　　桂湾规划有3所九年一贯制学校[1]，有一所就在天健悦湾府南面，步行距离约300米（百度地图测距），已确定被纳入南二外前海创新教育集团[2]。

　　距离最近的学校为前海港湾小学，约470米，步行约7分钟；距离北大附中（南山分校）约1.2公里。

　　学校总用地面积为约3.7万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，规划为一所72班公立九年一贯制学校，建成后可提供学位3360个。

　　左拥前海深港国际金融城&前海商圈，右揽前海石公园前海河水廊道/月湾河水廊道、中山公园等，繁华与自然自如切换，成为资源型高端纯居典范。

　　以弧形漫步道串联起阳光草坪、露天泳池和城市会客厅的社区园林，满足业主们的微社交需求。

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