星空体育官方网站朝闻物启｜全国商务写字楼物企标准“领跑者”评选启动会议举行

　　星空体育官网星空体育官网星空体育官网●亿柯咨询：全国商务写字楼物业管理服务企业标准“领跑者”评选启动会议圆满举行

　　近日，全国商务写字楼物业管理服务企业标准“领跑者”评选启动会议在北京成功召开。

　　本次会议由全国商务写字楼物业管理服务企业标准“领跑者”评估小组专家成员王小丹主持。会议伊始，民生置业有限公司党委委员、纪委书记杜鹏就会议背景、意义以及民生置业参与行业领跑者活动的决心和期待进行了讲话，为会议讨论奠定了良好基础；随后，全国商务写字楼物业管理服务企业标准“领跑者”评估小组专家——王开迪女士，详细介绍了行业“领跑者”活动的具体流程和价值。她指出，该活动旨在通过科学、公正的评选机制，挖掘并推广优秀企业的先进经验和管理模式，进而推动整个行业的创新发展；企业代表吴憾详细介绍了民生置业的企业情况及其在物业管理方面的优势和亮点。吴憾分享了公司在软件系统应用上的先进性，展示了企业在金融行业物业管理方面的深厚积淀和不断创新的精神。

　　此次会议的圆满举行，不仅为我国商务写字楼物业管理服务行业的发展注入了新的活力，也为行业标准的提升和优秀企业的涌现提供了有力支持。相信在未来的日子里，我们将会看到更多优秀的企业脱颖而出，共同推动行业标准的不断提升和完善。

　　●湖南省物协：由中物智库开展“塔尖”活动已初步遴选出一批品牌大、品质优、特色强的企业 ，本期推荐逸欣物业和智达物业

　　全省联动，品牌汇聚。由中物智库开展的2024湖南物企综合实力研究测评暨全国物企品牌影响力榜单推荐活动——塔尖，自开展以来在全省范围得到行业企业的广泛关注，现已初步遴选出一批品牌大、品质优、特色强的企业。

　　作为本省物业行业盛大的测评活动，湖南省物业服务企业综合实力50强不仅仅是一次行业企业、项目、人物的集中展示，还是全省物业企业的年度盛会，既包含了行业大咖演讲、行业沙龙，还有政策分析研判和行业互动交流等系列丰富活动。

　　近年来我省行业优质企业越来越多，凝聚力越来越强，品牌意识越来越强，背后折射着整个行业越来越健康发展，产业的升级转型、大浪淘沙，留下的这批有情怀、有品位的物业人，坚持以匠心，铸精品！

　　我们将真实、全面地记录年度行业发生的重要事件，将我省物业行业的发展历程纳入经济社会历史发展中进行解读，作为行业创新发展的助推器，希望所有登榜的优秀企业都将以更高的视野和更优的匠心参与到行业的创新发展中。

　　9月6日消息，交银国际发研报指，相信在市场整体仍处调整的情况下，中海物业全年收入增速将放缓至约10%，在下半年开支普遍高于上半年的情况下，该行预期全年毛利率大致维持稳定。该行分别下调2024/25全年净利润预测约17.5/26.1%至约15.4亿/17.9亿元，同时新增了2026年的财务预测。该行指，随着新增第三方项目占比增加，该行预期在管面积中第三方项目占比会在2025年达到45%。

　　该行认为公司在市场调整时仍能保持稳定的毛利率，并且在规模扩张以及利润之间取得平衡，实属不易。该行相信公司未来两至三年的收入以及利润仍能保持双位数增长。基于1）公司强大的外拓能力；2）国企关联方能够提供稳定交付，以及3）分红比例提升，该行维持买入评级，但因收入及利润预测下调，基于12倍2024年预测市盈率，该行目标价由10.8港元下调至6.3港元。

　　●住建部标准定额司一级巡视员王玮：以标准引领“好房子 好服务” 打造全方位美好生活

　　2024中国国际物业管理产业博览会和第七届物业管理创新发展论坛上，住房城乡建设部标准定额司一级巡视员王玮发表讲话，提出三方面内容：一是把握建设好房子的重要意义；二是为支撑好房子、好生活提供优质物业服务；三是以标准引领好服务、好生活。

　　一，深刻把握建设好房子的重要意义：建设好房子是践行以人民为中心发展思想，提升人民群众生活指数的新举措；是建设好房子是推动转型升级提高发展质量的新抓手；建设好房子是讲好中国故事，推广中国经验的新途径。

　　二、以优质物业服务支撑好房子、好生活：好房子与好服务相互依存、相互促进；好服务连接好房子、好小区、好社区，助力融合发展。

　　三，以标准引领好房子、好服务：健全标准编制的工作机制，推进重要标准的编制；强化标准的实施，提升物业管理服务水平。

　　其中，主论坛“推动新质生产力落地 促进物业行业高质量发展”2024中国（广州）国际智慧物业管理产业高峰论坛将于9月11日 14:00-17:40，在1号会议室5号馆举办。

　　●山东省人民政府办公厅：印发《关于加强失能失智老年人照护服务工作的若干措施》，完善失能失智老年人照护服务体系

　　近日，山东省人民政府办公厅印发《关于加强失能失智老年人照护服务工作的若干措施》的通知（以下简称《若干措施》）。重点之一是完善失能失智老年人照护服务体系，2025年年底前，实施特殊困难老年人家庭适老化改造达到15万户。

　　《若干措施》从健全老年人能力评估制度、完善失能失智老年人照护服务体系、优化重点人群照护服务、提升照护服务质量四大方面，推出12条措施，更好解决失能失智老年人及其家庭急难愁盼问题。

　　加强老年人能力评估和信息归集，依申请为65周岁及以上有需求的老年人提供能力综合评估。各级可统筹中央财政用于支持社会福利事业的彩票公益金和相关资金，用于开展老年人能力综合评估。2025年年底前，依托全省养老服务信息管理平台，归集卫生健康、医保、残联等部门失能失智老年人相关数据，建立全省失能失智老年人信息数据库，实现部门间数据共享，打造医疗服务、康复护理、生活照料等服务场景。

　　山东将从加强居家照护、社区照护、机构照护服务三个层次，完善失能失智老年人照护服务体系。

　　加强居家照护服务方面，将家庭养老床位、特殊困难老年人家庭适老化改造纳入省级养老服务发展资金补助范围，2025年年底前，全省家庭养老床位发展到9万张，实施特殊困难老年人家庭适老化改造达到15万户。

　　在加强社区照护服务方面，培育养老服务中心，为失能失智老年人提供长短期托养、康复护理、助餐配餐、辅具租赁等服务。2027年年底前，通过对社区日间照料中心等社区养老服务设施改造提升，全省培育500家社区嵌入式、分布式、小型化养老服务机构，为社区失能失智老年人提供专业照护服务。

　　在加强机构照护服务方面，省级养老服务发展资金对符合条件的普惠性养老机构，按照收住中度、重度、完全失能老年人数量和时间，参照每名老年人每月不低于200元的指导标准，结合机构等级评定结果给予差异化奖补，引导社会力量不断扩大面向失能失智老年人的专业照护服务供给。

　　近日，湖北省发改委、湖北省国资委、湖北省市场监管局联合发布了《关于规范电动自行车充电收费行为的通知》。

　　通知内容包括：严格执行充电价格政策；引导充电服务费合理形成；明确展示电价及服务费标准；规范收费信息推送；降低充电设施运营企业成本；积极推进充电设施建设；强化充电设施接电保障；优化充电设施办电服务；大力推动直供电改造；加强充电收费行为监管。

　　其中“引导充电服务费合理形成”一点中提到，充电设施运营单位要充分考虑户外充电设施的公共服务属性和民生属性，按照弥补成本、合理收益原则，制定充电服务费标准。具备运营能力的街道办、居(村)委会、小区产权单位、业主委员会以及由其委托的物业服务企业，对自建充电设施从低确定充电服务费。

　　9月5日，“两重”“两新”送解优专项行动专题培训会召开，会上提到，湖南将进行住宅老旧电梯更新，对于一些投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众更新意愿强烈的住宅电梯，结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新、改造或大修。支持更新改造使用15年以上的住宅老旧电梯，值得注意的是，湖南将优先支持使用20年以上的电梯进行更新改造。

　　此外，对于城镇生活垃圾处理方面，会上，相关厅局工作人员介绍，支持城镇生活垃圾分类和处理设施提标改造。对于一些不能满足现行能耗、环保、安全等标准要求及超出使用寿命的既有生活垃圾收转运及处置设施实施设备更新改造，将重点支持10年以上的生活垃圾转运及处置设施更新改造。

　　9月3日，青岛市住房城乡建设局赴城阳区组织开展电动自行车充电设施项目现场观摩交流会。

　　观摩会现场，西海岸新区、城阳区以现场讲解和展板介绍的形式分别分享了西海岸新区和城阳区在推进公共场所电动自行车充电设施建设方面的先进经验；城阳区青特·悦海府、天一仁和·珑樾海、龙湖悠山郡、国誉府项目的物业企业就电动自行车充电棚（充电桩）以及灭火设施的建设和运维管理等方面所做的工作举措进行了汇报；随后，各充电服务机构就电动自行车充电棚（充电桩）建设、管理等工作展开了热烈讨论。

　　据统计，截至目前，全市今年已建成电动自行车充电位15324个。下一步，市住房城乡建设局将保持工作力度不松懈，提前谋划2025年相关工作，结合新建项目、老旧小区改造、城中村改造、保障性住房建设等工作一并推动充电位建设，并适时推动公共场所的充电设施建设，不断满足市民群众充电需求。

　　9月6日，由上海市卫生系统后勤管理协会主办，嘉定区卫生健康委、闵行区卫生健康委协办的上海市卫生系统后勤管理协会基层医疗卫生机构二分会2024年度研讨交流会于上海圆满召开。

　　本次会议以“向新·向质一医院安全及精细化管理”为主题，邀请了百余位医疗行业的嘉宾，共同探讨和分享后勤发展的研究成果和经验，共谋医疗卫生事业的高质量发展方向。

　　会上，各医院后勤管理专家围绕无废医院创建、社区后勤管理、急救车辆管理、护理院安全生产、节能降耗、消防标准化建设、电力系统安全体系建设星空体育官方网站、安全管理、绿色医院建设和危化品使用安全规范等主题，全面而深入地探讨了现代医院后勤服务面临的挑战和解决方案，每一个议题都紧贴医院后勤管理的实际需求，对推动医院的精细化发展具有深远意义。

　　杜邑遗址公园位于西安市曲江新区，于2020年6月1日正式面向市民游客开放。杜邑遗址公园的建成，承担了杜陵文化教育、休憩娱乐等非核心功能，传承优秀历史文脉，彰显曲江文化新地标。

　　9月5日，众安智慧生活与西湖机器人科技（杭州）有限公司（简称“西湖机器人”）正式签订战略合作协议，双方将携手共进，共同探索智能机器人在物业服务领域的深度应用与场景化创新。

　　众安智慧生活总裁杨光先生对此次合作寄予厚望：“众安智慧生活与西湖机器人的合作，是技术与场景服务完美结合。物业，作为连接千家万户的桥梁，其智能化转型将深刻影响居民的生活品质。我们期待通过西湖机器人的技术赋能，将智能机器人技术精准融入物业服务场景，为业主提供更加个性化、智能化的服务体验。”

　　●华润万象生活：华东大区在上海、南京、常州、桐乡、绍兴、义乌推出6个全新商业项目

　　2023年11-12月，华润万象生活在华东区域共有5座购物中心集中开业，2024年商业华东大区将继续发力，在上海、南京、常州、桐乡、绍兴、义乌推出6个全新的商业项目。

　　其中，绍兴地区，绍兴天地商业体量6万平方米，2024年9月28日开业；南京地区，南京雨花万象天地，商业体量约15万平方米，预计2024年12月开业；上海地区，世博天地商业体量约5万平方米，预计2024年12月开业。

　　常州地区，常州万象城商业体量15万平方米，2024年5月30日开业；桐乡地区，桐乡万象汇商业体量10万平方米，2024年6月28日开业；义乌地区，义乌天地商业体量6万平方米，2024年7月19日开业。

　　随着“2030”碳达峰目标渐近，各行各业加速绿色转型。万物梁行联合万科公益基金会、广州大学、东南大学、首都经济贸易大学、万科集团共同编写发布《零废弃办公实施与评价指南》(T/ACEF134-2024)团体标准。

　　为推动《指南》落地实践，经编写各方讨论决定万物梁行将成为本次《指南》试点的唯一合作方。

　　期间，万科公益基金会将携手专业环保机构，针对每个项目的特点定制试点方案并进行专业辅导，持续追踪减碳效果。过程中万物梁行COE专家团队也将出谋划策，共同打造“零废弃办公”标杆。

　　本次试点将标准落实到项目运营实践，通过实践发现不足、挖掘亮点，为零废弃办公的进一步推广和普及，提供可复用的成功经验。

　　9月4日上午，“坚守初心担使命 砥砺奋进启新程”——山东省民营企业家协会第四次会员大会在济南山东大厦召开，山东明德物业管理集团党委书记、董事长刘德明出席会议并当选副会长。

　　●中海物业：第三季度园林绿化工作专题会召开，坚定品质结果导向，落实有效过程管控

　　9月5日，中海物业第三季度园林绿化工作专题会于深圳召开，中海物业首席营销官刘洪兴，集团增值业务工作小组汪维杰，海博工程领导班子，工程条线分管领导及属地单位相关负责人等400余人线上线下参会。

　　一、坚定品质结果导向，落实有效过程管控。从业主满意度、现场呈现面、专家现场评分三大维度抓品质抓结果。

　　二、落实奖惩评比制度，树立典型标杆项目。推动形成“争先创优、注重实干”的良好氛围。

　　三、组织区域专业培训，强化实操技能提升。分区域邀请专业合作单位展开针对性园林专业培训，以培促能，打造园林绿化行家里手。

　　四、压紧压实责任链条，齐抓共管安全生产。针对不合格服务单位、不合规作业行为，要及时干预，强化过程监督，提供整改机会，并落实清退机制。

　　五、创新绿化增值业务，挖掘潜在业务触点。突破传统思维定式，围绕不同客户需求，探索苗圃基地、绿植租摆、市政绿化、碳交易等业务板块发展。

　　9月3日，公司董事长、党委书记张小军，副总裁李照斌一行赴中国石油西藏销售公司，与中国石油西藏销售公司党委书记、执行董事冯术坤，党委委员、副总经理巴桑次朗开展工作座谈。双方围绕人力资源服务、劳务外包业务、产业服务、油气检测、后勤服务等业务进行深入交流。

　　会上，冯术坤介绍了西藏销售公司发展建设情况。针对双方下一步合作，他提出三点要求：一是针对现有的合作项目，要加强第三方人员用工管理，坚决做好用工风险规避；进一步突出规范运营，加强风险防范。二是加强用工人员的能力培训，持续提升员工素质水平，同时在新进人员招录上要严把质量关。三是双方要持续深化合作，借鉴其他兄弟公司的先进做法，共同探索推进季节性用工、小时工等新的用工形式。

　　张小军向西藏销售公司取得的优异成绩表示祝贺。他表示，宝石花物业将加强经营管理、提升业务外包服务能力，不断向西藏销售公司提供优质服务。希望双方进一步整合资源，把握合作的共同点，深化交流合作，实现优势互补，互惠共赢。

　　李照斌介绍了宝石花物业公司的基本情况。他表示，宝石花物业将充分发挥专业优势，深化双方在加油站外包服务、人力资源优化、非油产品销售等方面的合作，共谋发展新机遇。

　　●特发服务：党委举行学习贯彻党的二十届三中全会精神特发集团党委系统宣讲团宣讲报告会

　　9月5日上午，特发服务党委举行学习贯彻党的二十届三中全会精神特发集团党委系统宣讲团宣讲报告会，特发集团党委宣讲团成员，特发服务党委宣讲团团长、公司党委书记、董事长陈宝杰同志作宣讲。

　　陈宝杰同志围绕习在党的二十届三中全会上的重要讲话和全会《决定》，深入宣讲党的二十届三中全会的重大意义、全面深化改革的总体要求与重大举措、全会精神的贯彻落实要点，深刻领会推进改革中需要把握的重大问题。对《决定》提出的关于深化国资国企改革的重大举措，结合公司的实际，对贯彻落实全会精神提出抓好五方面要求。

　　一是着力坚持以高质量党建引领高质量发展。二是着力推进公司重大任务，推动公司高质量发展取得实效。三是着力推动公司改革平稳有序。四是着力提升广大员工的生活水平和质量。五是着力在“保持公司稳定向好”方面取得新的突破。

　　9月5日，润华物业学院组织召开“共融共建共成长，同心同行向未来”物业行业经验员工济南专场座谈会，公司董事长杨立群、常务副总经理陈杰、人力资源中心总经理李智刚及各级管理人员、员工代表参加座谈。

　　杨立群指出，具有物业行业经验的新员工为公司的发展带来了新的活力，要学习他们先进的管理理念，不断优化管理服务工作。公司也要竭尽全力为大家搭建更广阔的发展平台，帮助大家做好职业生涯规划，让新员工在润华事业平台上不断成长，实现自我价值。他指出，润华物业厚重、淳朴的企业文化是区别其他物业公司的鲜明特质，新员工要深刻理解并融入润华文化，做润华文化的传承者和践行者。

　　他强调，面对纷繁多变的社会经济形势，润华物业各级管理者要围绕“如何自我提升，如何担当使命”进行深入思考。一是，管理者要有大的格局，要提升担当力，要加强抗压力，要在越来越激烈的市场竞争中，具备应对新挑战的能力。二是，要充分利用润华物业学院平台武装自己，要勤奋、进取，以真才实学干好岗位工作，提升项目服务水平。三是，公司坚定落实“自己提拔自己，自己淘汰自己”的用人留人理念。工作中，管理者要敢抓、敢管，身先士卒，深入践行干部先行文化，用实际行动带动和影响身边的员工。四是，要深入贯彻“家文化”，切实做好员工关爱工作，营造积极向上、风清气正的工作氛围，让员工干的舒心，得到尊重，提升幸福感。

　　在河南省物业管理协会发出关于诚信守法经营，提升服务品质的倡议书后，鑫苑服务河南区域积极响应，以满意度建设为抓手，从基础服务品质焕新、创新服务场景打造、风险安全管理防范和客户需求洞察响应四个方面，提升服务的温度和体验感，成功荣获55项荣誉。

　　合创嘉锦作为国资物企积极响应国家号召，凭借卓越的社区管理理念，深入布局多元化服务领域，通过“艺术、健康、咖啡、教育、美食、自然”六大进社区特色服务，近日，在六大进社区特色服务的基础上，合创嘉锦开展了第七大特色服务——【汽车进社区】服务，为业主量身定制了专属购车优惠和服务方案。

　　近日，云集园项目被北京市生活垃圾分类推进指挥工作部授予“北京市生活垃圾分类示范商务楼宇”荣誉称号并颁发奖杯。

　　云集园项目认真贯彻政府垃圾分类政策要求，一直以生态文明思想为指导，全面加强生态环境保护，落实主体责任，遵循减量化、无害化原则。加快脚步完善垃圾分类收集、分类投放、分类运输、分类处置设施，建立健全部门联动机制，努力提高垃圾分类制度覆盖范围，将生活垃圾分类作为推进绿色发展的重要举措，不断完善城市管理和服务，为客户创造良好的绿色办公环境。

　　项目专班小组携同项目党员开展各企业、公司入户宣传及合同签署工作。以“垃圾不落地，云集更美丽”口号为主题，开展了形式多样的宣传活动，倡导业主和租户重视垃圾分类，提高楼内企业和员工的垃圾分类意识，项目通过举办垃圾分类知识讲座、发放宣传手册、在电梯轿厢和公共区域播放宣传视频等形式进行宣传，让垃圾分类的理念深入人心。

　　福龙马公司于2024年9月6日召开董事会会议，审议并通过了《关于更换董事的议案》。原非独立董事王东升因工作变动原因，不再担任公司董事职务。王东升在任期间星空体育官方网站，以其恪尽职守、勤勉尽责的态度，对公司的发展起到了积极作用。

　　为填补王东升离职后的空缺，董事会提名程坤为第六届董事会非独立董事候选人。

　　●环卫市场：河北北戴河新区生活垃圾分类收集处理设施建设项目EPC总承包中标候选人公示

　　河北北戴河新区生活垃圾分类收集处理设施建设项目EPC总承包中标候选人公示。

　　中标候选人：中城院（北京）环境科技股份有限公司，报价：94800000元；北京洁绿环境科技股份有限公司，报价：95200000元；北京高能时代环境技术股份有限公司，报价：95180000元。

　　招标公告显示，本项目主要建设内容包括新建垃圾分类城市示范基地，新建可回收物分选中心1432.56平米，垃圾转运站提升改造，垃圾地坑新建及改造77套，智能垃圾压缩收集站改造，智能垃圾分类收集亭提升改造24套，新建100平米装配式公厕2座，增设智慧环卫智能监督平台，购置各类垃圾转运车辆28辆、垃圾分类收集亭300套、分类垃圾收集箱1000套、智能垃圾分类收集亭120套、垃圾收集、转运箱45套。