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　　海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔玺系，招商的塔尖高端产品系，并非简单说说。近期，上海一批全新玺系住区集中进入交付期。比如招商虹玺，成为了上海首个交房即交证的新盘，其呈现的交付品质得到了广泛的认可，也足见招商玺系的产品力。海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔

　　招商，一玺一定制。在上海文脉深远的徐汇，在豪宅标杆徐汇滨江的延伸居住带上，招商全新玺系产品，究竟定制了哪些惊喜？

　　海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔

　　再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白调，将海派与现代之美生动演绎。

　　海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔

　　从社区入户到单元入户的一路上，海上·清和玺为业主开启了一场灵感的美学旅程。住宅楼栋均设置了无风雨归家连廊，业主们不用被日晒雨淋就能直达楼宇。

　　一路定制的游园式归家动线，海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。从公共空间到情景生活剧场，延伸家的第二空间，项目在特定的楼栋还为业主定制了多种主题架空层，从多维角度营造丰盈生活。海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔

　　海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔另外，海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔海上·清和玺还有装修地下车库、地上+地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。在地下，项目融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，带来具有仪式感与尊贵感的归家体验。

　　海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔逆流式循环恒温泳池是其一大亮点，自带璀璨星空吊顶，总容面积约225㎡，带来满水式流体游泳体验。其设计采用海派法式花园与阳光庭院艺术风格，搭配通透全景视野，宛如一件闪闪发光的艺术品。整个会所还配置了由高尔夫尊或同档次品牌所打造的室内高尔夫；深受健身人士喜爱的沃特罗伦或同档次品牌带来的活力健身场；承载美酒佳肴的私宴会客厅，让业主未来不出小区，就能体验各类精致生活场景。细节之处 致敬经典海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔

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　　海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。更多惊喜，敬请期待后续的全维实景展示！

　　最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。

　　海上·清和玺，海上清和玺售楼处电线㎡户型，总价段约1500-1700万。较低的门槛，却拥有轻豪宅的产品力！

　　从进门开始便是非凡，定制的铸铝门配备奢石把手，脚下玄关是石材拼花、通铺的玄关柜包容生活各类想象。

　　创新S墙自带嵌入式冰箱，提升空间舒适度；奢石台面更显海派温润气；岛台设计，彰显豪宅尺度。

　　厨房墙面岩板通铺，海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔开门采用水波纹玻璃+金属造型边框的玻璃移门，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，细节考量全方位。

　　卧室墙面皆为壁纸+金属踢脚线交付，地面实木地板通铺，顶部石膏板叠级造型吊顶，圆润弧线更显海派韵味。

　　主卧套房设计，石材通铺卫生间，配备着美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳，还镶嵌着透光玉石，带来愉悦的审美体验。

　　装标方面，海上清和玺售楼处电话☎（预约热线）✔✔✔丝毫不手软。大金(或同等档次品牌)的中央空调；百朗（或同等品牌）新风系统；博世或AEG（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或同等档次）；主卫科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......均带来品质居住体验。海上清和玺售楼处电话☎（预约热线㎡创意展示空间实拍：

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　　的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！

　　香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；

　　而即将取证入市，海上清和玺售楼处电话☎（预约热线）✔✔✔同处徐汇滨江高质量滨江发展带的

　　地块溢价30%封顶摇号成交，荣膺中国大陆新地王，未来售价大概率20万左右/㎡！

　　地块本周六即将完全不限价拍卖，未来售价同样大概率20万左右/㎡！随着限价的稳步取消，

　　回溯2020年至今，海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔徐汇滨江的新房共有14次推盘，

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　　如果你提到上海的黄浦江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江！如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是

　　，未来第七大组团将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展！

　　随着数智中心的出让完成，七大产业组团中的四个载体已完成了招商！一个上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！

　　同样的滨江，同样的拥有众多美术馆...抛开这里众多的亚洲超高密度艺术区的

　　以及得天独厚的滨江公共配套，这里给我的感受更多是来自于居民本身的！海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔

　　的板块，就算很多不是从小生活在这块土地上的新居民，他们、或是他们的孩子都给我一种“好人家教出来”的感受！论板块潜力、实力，或是居住环境！

　　这也是为什么，早些年各大名流爱买陆家嘴、豫园板块的豪宅，而现在不少明星艺人都偏爱买徐汇滨江豪宅的原因！

　　海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔作为整个徐汇滨江由北向南的中部关键节点和上海“公园城市”示范区，海上·清和玺所在的

　　懂的都懂！*本资料宣传对项目周边幼儿园、海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔

　　未来虹桥之后的第二大城市枢纽。未来改建完成后将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站！（来源于：上观新闻）日常出行更有

　　也可通过中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心圈，直线米即可抵达！

　　海上清和玺售楼处电线（预约热线）✔✔✔徐汇万科广场、前滩太古里、华之门等高端商业综合体环绕周边，还有上海市第六人民医院、第八人民医院等三甲医院！中环旁，徐汇滨江板块！徐汇中央公园旁！是项目成为市区火热板块的底气！上海徐汇（海上·清和玺）

　　‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

　　‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

　　‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

　　‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

　　‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

　　‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

　　‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

　　‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

　　‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

　　‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

　　‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设星空体育官方网站、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工星空体育官方网站、分类而形成的图星空体育官方网站、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

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