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　　同润·新云都会项目容积率约2.0，由11-17层的高层住宅组成，共有634套可售房源。项目车位配备870个，确保了充足的停车位供应。楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距保证了每一户的通风采光和观景视野。项目南侧天然水系环绕星空体育app免费下载，打造了滨水空间，为居民提供了一个宜居的环境。

　　项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体风格现代简约，通过简明线条塑造出现代时尚与潮流经典相融合的形象。通透的精致细节展现了建筑的品质，形成了富有节奏与质感的建筑形象。

　　项目邀请了棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为主题，打造了海绵城市的生态社区。景观设计依照“一环、两轴、四片区”的结构，延续了建筑的简洁现代风格，营造出现代雅致的景观效果。景观空间布局合理，关注使用者需求，营造了层次丰富、步移景异的居住空间。

　　项目引入了具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，为业主提供高品质的服务与智慧生活新体验。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，为业主带来先进的物业管理方式，提升居住体验。

　　同润·新云都会凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为了张江南·浦东新场地区的全新标杆项目。无论是首次置业的年轻人还是改善型购房者，同润·新云都会都提供了多样化的户型选择与高品质的生活体验，致力于为每一位业主打造一个温馨舒适的家。

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　　作为350万级的项目，大型商业的缺乏往往是同类产品的通病。能拥有一座商业广场已经很不错，很多时候都得借用周边板块的配套商业。

　　而在项目周边，已拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等共计约27万方综合商业，围绕新场站点已规划造百万方大型TOD综合体。

　　学校方面，项目北面直线米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚；

　　在项目南面直线亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心！目前已基本完工，正待投入星空体育官方网站使用！

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　　1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

　　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上星空体育app免费下载，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

　　这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

　　转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

　　2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

　　3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

　　4、个税有20%和1%两种。根据星空体育官方网站地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。

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