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天然居·文化坞项目位于吴中区吴中大道以北,尧峰山以南,紧邻中环西线和绕城高速。项目布局是坐北朝南,三面环山,背山面水。
项目采用苏式风格,在建筑风格上突出苏州的文化性与传统性,并且与基地形状相结合,建筑总体以苏式庭院建筑的形体和精致的传统细部,构造成一种优雅的山地建筑,给人印象深刻。这样的建筑犹如一个有机的生命体,吐纳光线与空气,形成舒适雅致的室内环境。干净的粉墙黛瓦,细致的景观设计,共同谱写着传统中式建筑的乐章。
在目前现代生活中,虽然风水从大众的生活中渐渐退去,但是在富人阶层却日渐兴盛,我们公司在苏州做了很多年,也有多个院落我们项目,接触的客户自然比较多,可以这么说,买高层的客户看风水的比较少,但是真正买院落的客户一定会带风水先生来看风水的,有句话说的特别贴切,“人因宅而立,宅因人得存;人宅相扶,感通天地,故不可独信命也。宅者,人之本。人以宅为家,居若安,则家代昌吉。若不安,则门族衰微”。生意做得越大越是谨慎。
项目采用苏式风格,在建筑风格上突出苏州的文化性与传统性,并且与基地形状相结合,建筑总体以苏式庭院建筑的形体和精致的传统细部,构造成一种优雅的山地建筑,给人印象深刻。这样的建筑犹如一个有机的生命体,吐纳光线与空气,形成舒适雅致的室内环境。干净的粉墙黛瓦,细致的景观设计,共同谱写着传统中式建筑的乐章。
苏式建筑的四处神韵:一是“水•桥•屋”的空间格局,二是“黑•白•灰”的民居色彩,三是“轻•秀•雅”的建筑风格,四是“情•趣•神”的园林意境。
“水•桥•屋”的空间格局xk星空体育。如你日常所见,在我们江南地区,河网交织,流水环绕门前屋后,水、桥、屋融合成独特的空间,且变化多样,亲切宜人,保留小桥、流水、人家的空间特征才能体现江南水乡人间天堂般的生活情景。
山麓处起坡平缓,山腰以上开始陡峭,形成高峻挺拔的青山背景,从坡顶到坡底,高度在几十米以内,浑厚连绵,起伏错落,是很难得珍贵的院落建筑用地。在设计规划时,让院落沿坡而筑,因地制宜,不破坏山地原始植被的山势,形成自然地形生成后的原始样式。
我们的院落是地下一层,地上二至三层,每户南入户,每户带有独立的花园,花园面积大概100-300㎡之间,具体的面积大小要看户型和位置。我们的户型有四种,315㎡、492㎡、620㎡、630㎡,前面三排是双拼,户型是315㎡;第4排开始是全是独栋。
您现在所看到的这片山峰,是尧峰山,尧峰山是七子山向西南延伸的支脉,尧峰山主峰高224米,仅次于横山山脉的主峰七子山的294.4米,为横山山脉第二高峰。据地方志记载,尧峰山得名,是因为尧帝时代洪水泛滥,唯此山不被淹没,所以又有别名“免水山”、“免水顶”。经中科院测定,这里空气中负氧离子的含量常年保持在2500个/cm3左右,是市区的四倍,是一个最适宜人居的地方,同时也是一块有着2500年历史的风水宝地。
我们的地形在整个苏州市独一无二的,您看我们的地形:山麓处起坡平缓,山腰以上开始陡峭,形成高峻挺拔的青山背景,从坡顶到坡底,高度在几十米以内,浑厚连绵,起伏错落,是很难得珍贵的院落建筑用地。在设计规划时,开发商、设计师让院落沿坡而筑,因地制宜,不破坏山地原始植被的山势,尽量保持自然地形生成后的原始样式,光规划设计稿改了不下于五十次,哪怕是小区内的一株树苗的品种、摆放位置等都要反复斟酌考量。
苏州吴中城区建筑,东、西、北三侧全是山脉,100%的森林覆盖率,而且这些树木都是自然生长数十年、甚至数百年的,常年释放负氧离子,现在苏州市面上高端院落不管是新区也好园区也好,跟我们项目是没法比的,它的绿化80%是靠人工营养液养出来的,它所依托的自然景观几乎为零,人工造的山和湖,怎比天然的,比如园区数年来大量的电子厂常年辐射,鸟都没有,您再听听我们外面的鸟叫声呢;我们项目在整个茶楼和院落的建设过程中,均不破坏原始的植被,带您看一下茶楼后面的植被,纯天然的都被保留下来了,加以利用,使原始自然景观巧妙融入其中,这也正是开发商在项目建设过程中着重强调的。
交通情况,吴中大道、中环西线耳熟能详,我们这的特别之处:一步繁华,一步宁静;为什么这么说,您在吴中大道上体验的是车水马龙的繁闹城市,而进入项目后的宁静却是一副世外桃源,你听不到外面的声音。陶渊明的桃花源记中记载,发现桃花源两句话,一句是“忽逢桃花林,夹岸数百步,中无杂树,芳草鲜美,”也就是他一瞬间突然发现了一个地方,另一句是“复行数十步,豁然开朗。土地平旷,屋舍俨然,有良田美池桑竹之属”,这也是我们开发商第一眼看到这块地,便志在必得的原因了。
至于交通这就更方便了,西边绕城高速东山出入口,车程也就三分钟;距离无锡机场40公里不到,上海的虹桥机场90公里不到,吴江现在也规划了一个平望机场,从我们这过去也就三十多公里,交通非常方便。
我们打造的是文化村落,因为每个地区都有自己的文化,从古至今,延绵不断,我们所说的吴文化,最早的发源地是在太湖流域,渐渐的向周边延伸,我们距离太湖很近,历史比较悠久,自尧帝时期就已出名。
尧峰山在明清之际是文人雅士隐居和雅集之所,清初著名诗人汪琬(1624~1691)隐居此山,以“汪尧峰”称著于世。今江苏苏州人,清初官吏学者、散文家,与侯方域、魏禧合称明末清初散文“三大家”。顺治十二年进士,康熙十八年举鸿博,历官户部主事、刑部郎中、编修,有《尧峰诗文钞》、《钝翁前后类稿、续稿》。汪琬与隐居七子山的诗学大家叶燮的公案我已经在多篇文章涉及,不赘言。
我们项目最大优势是风水非常好,龙穴宝地,整个苏州找不到第二处,这块地,最早的时候是香港人来看的,来了好几波呢,你问问附近的居民,他们都知道的,他们想拿这块地的,但是怎么可能被他们拿到呢。我们开发商论实力和背景在吴中区也是首屈一指的,我们是吴中集团下属子公司,相信您在吴中集团也有认识的人,其中的渊源您一打听便知。
这里的风水可以说是自古以来所有风水大师总结的龙脉宝地,整个横山山脉匍匐延绵,像卧龙一般,七子山最高,而尧峰山次之,我们的项目正好在龙穴里面xk星空体育,给您看下自古流传的风水宝图,这样的风水早已家喻户晓,人人皆知。您再仔细看下,三面环山,藏风纳气,前面的水是聚集的山水,联通地下水和太湖水,满不会溢,旱不会竭。同时它的地形也应了左青龙、右白虎、南朱雀、北玄武的风水布局,您刚坐车上来的那条道,是风水中的青龙,长而缓,且高于西侧白虎,风水绝佳,以后青龙长道也是您日常的健身步道,此处可谓是自然养生首选圣地。
我们目前接待了那么多客户,说实话,都是有钱人,身家至少上亿的,不管是低调也好高调也罢,目前我们已经交纳会员费成为会员的,他们都是带风水师看过的,选的位置是适合自己的,对于他们来说,价格都是次要的,这里能带给他的不仅仅是一套房子。有几组预定的客户连户型都不看的,我们还想邀请他看样板房,人家不在乎这些的,就等交钱买房就好了。
我们在建筑风格的选择上做了很久的斟酌,现代很多人比较喜欢国外风格,什么美式、欧式、地中海等等,我们老板和设计师从拿地之初就坚定选择了中式,在我们这个地方,只有中式的建筑才能和周边的环境融为一体。
项目的方向上北下南,左西右东,地处尧峰山龙脉宝地,我们小区总占地64224.5㎡,总建筑面积:55501.87㎡,其中院落计容总建筑面积为33842.2㎡,商业配套计容总建筑面积约20000㎡,我们项目的容积率为0.6,建筑密度为35%,总停车位为275个,绿化率为35%。
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