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　　32亩稀贵土地，限量难得的15栋户，地上容积率约0.68，平均每户占用分享土地面积超过半亩。

　　麓府大院，位于天府前湾的核心腹地，北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道，是高新区新川之心科技园板块和天府CBD版块(秦皇寺、兴隆湖)的驳接带，并以“公园+居住”的核心定位，三大产业核心区的环伺，成为天府新区首屈一指的“高端宜居走廊”。

　　地铁：距麓山大道站约600米。（麓山大道站距新川仅三站；距秦皇寺仅6站；距金融城仅9站；距天府机场仅11站；距双流国际机场仅19站）

　　十五分钟生活圈内享四川省第二人民医院天府院区、成都万达匹兹堡大学中心国际医院；以及四川大学华西天府医院、华西牙科总部基地等高规格全时医疗。

　　麓山国际光亚学校、成都华兴外国语实验学校、成都天府新区四川师大附属第一实验中学、天府三中国家检察官学院四川分院等多所菁英学府

　　除项目自身配套商业街区外，同时周边坐落有沃尔玛山姆会员店、万安市场、麓山小镇、建发3万㎡美式精品商业街等醇熟商业。

　　麓府大院地形方正，采用“规矩”的“阵列式”排布，确保建筑与建筑之间的日照、通风互不影响。且在社区所有的人形道路两侧，通过巧妙的植被组合，实现建筑隐于花木之间的效果。并结合地块天然优势，建筑均采用南北朝向，且拥有一定的偏角，如中国建筑的集大成者——紫禁城，采用中轴线略偏东南，与子午线、中式建筑的文化承继，天工匠作的审美画卷

　　麓府大院采用京派官式建筑。 用土地传承 500 年的国宅正宫精神，并结合成都逸乐的城市文化，无论从建筑美 学、元素细节和创新用材上，都是市场独一无二的标杆。

　　麓府大院的建筑构型，创造性地设计了3户式品字形结构。传统的叠拼别墅，除了下叠户型拥有院落外，上叠户型仅仅只有露台(中叠户型没有户外空间)。而院落是衡量“墅居”舒适度的首要标准。麓府大院独特的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“院落”空间，牺牲了大量的可售建筑面积，使得下叠户型和上叠户型均有“大尺度”的亲地院落。

　　麓府大院采用“三坊七巷”的轴线对称设计，并且通过一进门厅、星空体育官网二进府道、三进庭院的“三进式”礼仪秩序，营造尊崇的归家感受。

　　麓府大院，正脊、垂脊、采用四川民居形式，轮廓分明，筑造出宅院坚实的脊梁，如中华民族精神中的“龙兴身脊”，铭刻风去月来的源远流长。

　　麓府大院的瓦、筒瓦、板瓦星空体育官方网站、瓦当、滴水，均采用镁铝合金材质。镁铝合金材质，广泛用于高端笔记本电脑、高强度汽车构建等领域，不仅美观精致，其耐久性与强度均完全超越传统材质。

　　麓府大院的大门，采用优雅的垂花门形制。携手全国十二家一流古建设计，星空体育官网数十位顶级工匠，按照1：1实体打样，3轮调整18个样本，耗资千万以上才得以定制而成。

　　麓府大院打破传统中国建筑高头大墙的做法，利用现代科技材质，借用苏州园林中的花墙设计，以及玻璃幕墙，充分增强院落空间的通透性，使其内外借景，交相辉映。

　　麓府大院再度创新使用一体化装配式建筑工艺。实现最合理的科学布局，高效的成本控制，让建筑在同样价格的条件下得以更高的整体价值。

　　每一个细节背后都是一部中国传统文化史，使得建筑本身就是一件文化藏品。抛开传统房地产基于地段判断价值，麓府大院单纯从产品层面，就已经构筑了不可复制的稀缺价值，真正意义上实现，成为能够跨越房地产市场周期，破圈而出的文化产品。

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　　项目整体开发面积约400亩，其中住宅部分约173亩星空体育官方网站，规划约128亩绿地公园和约35亩滨河景观带，打造3条公园归家绿道。 生态配套：自然资源丰富，有约20000㎡时代云朵公园，约3万亩青龙湖湿地公园，还有项目自

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　　景观资源优越：项目位于东安湖公园黄金西岸，五栋大平层一字排开，几乎户户能直面东安湖公园，南北皆有景观，东南向视野长达近10公里，可远眺壮丽的龙泉山脉。 生态配套：坐拥约6000亩东安湖景，东安溪谷生态中轴上

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　　同时，项目的整体布局使得住宅与公园、商业等配套有机融合，营造出舒适、便捷的生活氛围。 教育配套：项目周边2公里范围内有川师附属常春藤幼儿园、洪柳东小学、大面中学等学校，与锦江区成都树德中学（外国语校区）的距离

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　　国贸地产隶属于厦门国资委，连续7年位列世界500强，在全国多地打造众多精品项目；兴城人居是成都兴城集团核心成员企业，位居成都市属国有房企首位、中国地产百强第49位。园林与配套：以 “斐济劳卡拉” 为灵感，打

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　　项目为精装交付，交房时间为2026 年11月，容积率2.5，绿地率30%，楼栋数为住宅9栋、商业3栋，梯户比2梯2户，住宅层数为16-17F，主力户型为建面约129㎡套四双卫、建面约144㎡套四双卫、建面约1

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