XK星空app体育海淀功德寺和樾望云和樾玉鸣销售电话！最新公告-售楼处即将开放

　　案名的寓意很深，专门有一篇文章解释。和字中国文化里涵义深远XK星空app体育，樾字也是开发商喜欢的福字，早期戴哥有一篇视频专门讲过这个字。

　　以前传得飞起的案名是“和樾誉鸣”，“**悦府”，估计哪个低阶策划在门外偷听然后传出来的，一群北京自媒体大V都发布了。信源有多偏，反衬出项目有多热。

　　这次开发商放出消息：功德寺两宗地块计划于1月中旬开放售楼处，2月份开放样板间，3月中下旬正式开盘。

　　总建筑面积约为112,156.102平方米，其中地上建筑面积72,825.102平方米，地下建筑面积39,331.000平方米。建筑层数为地上十层（最高），地下二层，地上建筑高度30米。该项目由北京功意房地产开发有限公司负责建设，设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。

　　拟建13栋6至10层的洋房。最低一栋位于小区西南角的13号楼，地上6层，总高17.55米；东北角的10号楼为8层；而5号楼和6号楼则为9层，其余均为10层。

　　定位高端产品，据传装修标准极高。其外立面采用石材、铝板及大尺度玻璃幕墙，整体风格简约现代，并特别加入了墙体弧形倒角设计，部分户型配备弧形飘窗和弧形落地窗，增加了视觉上的独特性和居住空间的通透感。

　　东地块新建总建筑面积约141,319.7平方米，其中地上建筑面积89,173.2平方米，地下建筑面积52,146.5平方米。建筑层数同样为地上10层（最高），地下2层，地上建筑高度30米。项目建设单位为北京海臻置业有限公司，设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。

　　计划建造14栋5至10层的洋房。最南面的13号楼和14号楼为地上5层，高度14.85米；3至8号楼及10至11号楼为地上8层，高度24.1米；其余的1至2号楼、9号楼和12号楼则为地上10层，高度30米。

　　主力户型面积段涵盖99平方米、106平方米、139平方米和175平方米，另有少量约68至115平方米的顶退户型。

　　两个地块均在正门中央规划了下沉庭院，楼栋设计中也引入了坡屋顶元素。从目前公布的平面图来看，架空层和阳台并未出现，且楼间距较为紧凑——西地块西侧楼栋前后的最短距离仅为29米左右，东地块南边楼栋的距离最短则为24米左右。

　　楼花说楼间距有点密，北侧原因就是街坊路有退让面积XK星空app体育。迫使楼栋拍得相对紧密。实际上提高了项目的真实容积率。这势必对项目的园林景观设计有更高的要求。

　　这个项目，地段都很好，产业，学区都很强势。但是容积率和限高这一点，有点拉低项目的品质了。

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