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泰禾海上院子售楼处营销中心☎：✔✔位处奉贤海湾大学城核心，由泰禾集团打造。项目占地约 15.09 万㎡，容积率仅 0.5 ，规划 591 户。主力户型建面约 99-188㎡，独门独户独院，均价约 4.4 万 /㎡，总价 450 万起。社区人车分流，自带约 3500㎡中央景观区与约 1800㎡会所 。
谁说低预算的购房者，住不了“有天有地、有大花园、独门独户独院”的别墅？买不到真正一步到位的改善型产品？
1）在上海早已叫停了1以下容积率的土地出让时代，项目0.5的容积率就显得弥足珍贵；
另外，随着新政红利的加持（上海“9.29新政”放宽外环外限购，非沪籍社保年限降至1年，首付比例低至15%），置业门槛大幅降低！
在当下限价环境下，现在买新房就像是在开”盲盒“，大部分新盘采用降标的手段那是相当常见的。
而泰禾海上院子售楼处营销中心☎：✔✔则是以现房销售！不仅完美的解决了上述问题，而且项目已实景呈现！
因为泰禾海上院子售楼处营销中心☎：✔✔是国务院“保交楼”的重点项目：奉贤区政府专班全程督导，上海建工五建集团匠心承建，已于2024年1月结构全面封顶！
也就是说，泰禾海上院子售楼处营销中心☎：✔✔现已竣工，并将于2025年6月交房！毛坯实景可鉴，彻底告别烂尾风险！
最令购房者头疼的是，低预算始终无法买到真正一步到位的改善型产品，只能退而求其次选择高层住宅。
诸如东郊、佘山、马桥等0.5以下高端低密纯墅区，早已迈入3000万+时代。
项目采用院厅融合设计，将下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
泰禾海上院子售楼处营销中心☎：✔✔项目规划591户独门独院合院，让生活可以不受拘束。
且户户享50-80㎡私家庭院，地上2-3层+地下2层垂直生活体系，得房率超150%，附赠空间堪称“别墅界天花板！
在土地政策一紧再紧的情况下，独门独户独院的住宅产品，抢手几乎是市场的必然。
在这里，你可以在自家的庭院里种植花草，享受阳光和自然；在露台上星空体育官方网站，可以远眺星空，享受夜晚的宁静。
约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现一步异景的院落诗意居境。
更值得一提的是，项目在社区上更是打造了约2500-3300㎡私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、贤书房、儿童乐园等，定制瑜伽、早教、圈层沙龙服务，为高净值业主构建“第三生活空间”。
首先，区别于大平层的一层不变和局限套内使用面积，别墅买的是高附赠空间所带来的高实际使用空间。
三面园林环绕+10.2米大横厅，地上三层主卧行宫、地下双层多功能空间，三代分层而居，互不干扰。
全人车分流+超高车位比星空体育官方网站，社区内无车辆干扰，车位配比达1:2.5，远超同类产品。
约126㎡的明星户型做到了5套房设计，地下一层、地上三层的空间形态，将空间尺度无限放大。
更难得可贵的是，该户型可扩展出185㎡！实际使用面积最高可达311㎡！附赠率高达147%！
总得来说星空体育官方网站，一个别墅项目不仅能拥有超高的附赠率，还自带泳池会所，且可以根据自身需求加装电梯...
回顾上海楼市这几年，房价越来越高，产品的同质化越来越严重，有一种产品却悄悄消失了。
这种在中国人独有的集体记忆里，承载着乡愁的居住形态，是凌空于高楼大厦里的人永远无法体会的。
真正适合做中式合院的，容积率起码得在1.0以下，而上海早在2012年开始，就停止了容积率1.0以下的供地。
而泰禾海上院子售楼处营销中心☎：✔✔以0.5超低容积率打造除了上海近乎“灭绝”的纯墅社区！
每降低0.1的容积率，带来的改变可能是——绿地率增加，楼栋减少，楼间距拉长，日照增加……
而项目0.5的容积率则意味着，社区能拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间！
所以，感兴趣的小伙伴，请珍惜这片可以帮你实现“有天有地、有大花园”梦想的土地。
