xk星空体育开盘40分钟告罄!它为何让购房者疯抢？

　　2025年3月25日，招商锦城序首批次房源取证入市，3栋小高层共128套房源，本次取证主力建面约120-137㎡。从

　　招商锦城序——一个从前期蓄客冻资排号到完成首批次房源销售，甚至都还没有等到自身实景示范区开放的项目，毫无疑问已经爆火出圈。那么，购房者为何如此笃定地选择招商锦城序？这个项目究竟又藏着哪些爆款基因？

　　出身即自带热门话题，是招商锦城序出圈的流量密码之一。项目不仅占据着中环的环线优势，且位于成都的热点片区二八板块。

　　二八板块是成都的城市副中心，也是成华金色中环最核心的地段。这里是主城城市更新的潮头，也是主城生活的魅力标杆，更是未来成都的人文生活主场。而招商锦城序所在的位置，还属于二八板块以中环路+蜀龙路为轴的核心区。

　　二八板块定位中央文创商务休闲区，大力发展新兴文创产业，以“文创+、园区+”为发展思路，构建“音乐演艺、影视传媒、数字娱乐”三大文创产业生态。而招商锦城序所在的核心区，是二八板块产业投入力度最大的片区。目前xk星空体育，红仓完美文创产业园、石油总机厂、萌想星球107文创产业园等均已呈现，区域内文创消费场景丰富xk星空体育。

　　自2019年开始，二八板块迎来土地的集中出让，截至2024年，板块共出让了14宗住宅用地，有9宗土地都集中在招商锦城序所在的核心居住区。区域城市建设进度迅速拉开，交通、教育、商业、生态、医院等各项公建配套也同步推进呈现。目前，招商锦城序就可享有成熟而高质的城市配套。

　　项目距离地铁17号线机车厂站（在建）仅约200米，星空体育app免费下载1.5公里范围内还有地铁7号线号线，再加上中环路、三环路、蜀龙路、成华大道等城市主干道，可快速抵达东郊记忆、万象城及春熙路、太古里等商圈。

　　项目对面就是成都七中英才学校，约1公里处就是双林小学（馨韵校区）。而根据2024年成华区入学划片政策，招商锦城序属于成都“新五朵金花”之一的双林小学（馨韵校区）划片范围，小升初对口四川省成都华西中学、四川省成都市第四十九中学校（枫林校区）、成都石室中学初中学校、成都七中英才学校。（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）

　　此外，在项目周边1.5公里范围内，还有优质私立K12学校成都嘉祥外国语学校等教育资源，中国铁建广场、龙光世纪中心等商业综合体，二仙桥公园、红仓完美文创公园xk星空体育、机车公园等生态资源，以及四川省第一中医医院（三甲医院）等医疗配套。星空体育app免费下载

　　与招商锦城序仅一街之隔的招商中环臻邸，是招商蛇口在二八板块的首作，也是2024年区域的改善标杆项目。从入市到清盘，招商中环臻邸仅用了8个月。

　　在招商中环臻邸的口碑之上，招商蛇口在二八板块再落地招商锦城序。作为招商蛇口旗下首次亮相成都的高端“序系”产品，也是招商蛇口在成都新规后推出的1号作品，招商锦城序以打造“好房子”为原点，旨在为成都改善立序。

　　其通过深度洞察城市高知家庭的生活方式与情感诉求，以“景观纵向空间布局、社区场景重构和跃级产品”的全维体系，为城市精英家庭提供了涵盖成长、社交、健康等多维价值的生活解决方案。

　　首先，项目在容积率仅2.0的土地上，打造了纯板式的小高层社区，低密、纯粹而舒适。

　　招商锦城序占地约81亩，是主城三环内难得的大体量地块。投资云地图数据显示，2024年以来成都“5+2”区域共出让了5宗超80亩的宅地，只有2宗在三环内，招商锦城序就是其中之一。

　　同时，招商锦城序容积率仅2.0，是二八板块目前最低密的地块之一，也是区域在售住宅中容积率最低的项目。自2014年以来，二八板块核心居住区内出让宅地中，容积率低于3.0的仅有2宗，其中1宗地呈现为招商中环臻邸项目，1宗即为招商锦城序，全系招商蛇口出品。

　　在低密的大体量地块上，项目规划了17栋12-17F的小高层住宅，2T2户配置，共840户，比容积率3.0、差不多体量小区的户数要少超三成。

　　建筑楼栋皆为西南朝向，做到了户户南北通透，且整个小区没有一户是日照不达标的“公寓”。同时，楼栋阵列式+错位式的布局，形成了楼间距超27m的中轴景观以及三个围合式的景观前场，为园林设计及景观视野预留出更多的空间。

　　其次，从入户大门到庭院景观以及会所空间，招商锦城序都将主城精英们与成都这座城市紧密联系起来，力求通过各类场景打造，将山川飞瀑与在地人文浓缩于社区内部，为业主营造归家礼序的同时，也可处处让业主感受真正的成都，进而为业主提供更加丰富的生活方式和情绪价值。

　　包括入户大门的酒店式礼序归家体验，入户大堂的森林溪谷归家体验，约3000㎡的下沉庭院，利用高差以层层叠水塑造千川汇流的立体庭院景观，集艺术性、观赏性和功能性于一体。

　　地上泛会所和约1800㎡下沉式会所，不仅营造出诗意自然，还打造了书院会所、游泳馆、多功能演艺厅、家庭轰趴馆等4大主题空间，可满足全龄段业主的美好生活体验。

　　此外，在招商蛇口看来，“好房子”是从城市格局、生活配套到社交场景、家庭空间的系统性营造，最终实现家庭关系的改善和升级。

　　所以，招商锦城序在户内空间上也根据不同的家庭结构和背景，定制个性需求。其以城市新规设计跃级产品，增加了空中院落、全景舱、可变X空间，强调收纳体系，更关注儿童、老人套房的设计等，以满足家人不同的空间需求。

　　据悉，项目共有建面约120㎡、137㎡、170㎡三大主力户型，均为套四设计，超8㎡空中院馆更是首次应用于建面约170㎡户型。而首批次推售房源，包括建面约120㎡和137㎡两个户型。

　　其中，建面约120㎡户型为套四双卫设计，可满足三代人的居住需求，更高的居住体验感能让该户型可实现此前近135㎡面积段产品的生活场景。

　　约13㎡的独立入户光厅、入户处的玄关及独立储藏室，可收纳婴儿车、运动装备等生活杂物；约40㎡的LDK餐客厅，约7m的横厅开间，加上南向的全景落地窗，视野直逼两年前的143㎡户型；主卧套房有着双衣帽间配置，全屋的次卧均超10㎡，让家里的每个成员都有自己的小天地。

　　建面约137㎡户型，为四房三卫设计，各功能区的空间尺度完全不输现在市面上新规产品的143㎡，更是比肩上一市场阶段的160㎡面积段户型。

　　在独立入户光厅、玄关+独立储藏室的基础上，双套房不仅能变幻为三套房，且全屋没有一个暗卫；270度全景舱的主卧，还配置了独立衣帽间、双面盆；三间卧室均朝南，让整个户型拥有近18m的超大南向面宽。

　　可以说，招商锦城序一边控制了产品户型的面积尺度，另一边又大大提升了生活的空间尺度，对于购房者来说，这才是真正有效的生活解决方案，真正的改善好房。

　　项目在控制产品面积的同时，也带来总价优势。在这背后，则是招商锦城序更懂市场所需，更愿意打造能满足主城精英们所需的好房子。

　　数据显示，2024年成都“5+2”区域的总价400万元以上产品供应占比就已达46%，而进入到2025年，手握总价400万左右的预算，在成都主城内的选择已经非常有限，在三环内更是屈指可数。

　　在这样的市场背景下，招商锦城序首批次推售的建面约120㎡和约137㎡户型，再叠加其作为容积率2.0的T2纯板式低密社区产品，在三环内可谓是独一档的存在。

　　尤其是137㎡户型，将面积控制在了140㎡以下，契税上还可享受优惠，不仅比主流的143㎡，甚至比常规的140㎡户型，也要少缴纳1%的契税，也有几万的价格优势。

　　值得注意的是，2025年成都主城土地成交地价节节攀升，尤其是成华区，中环上的东客站、槐树店，地价纷纷突破20000元/㎡，崔家店地价都已达17700元/㎡。

　　接下来，主城新房住宅项目产品的单价及总价门槛势必将再拔高，主城精英们在三环内改善越级的机会只会更加稀缺。对比之下，招商锦城序既占据着金色中环核心的环线优势，又畅享二八板块高能级的城市配套，后期的总价优势也将更明显。

　　2025年成都主城新房本就“一房难求”，“好房子”注定会被一抢而空。还未入市前的招商锦城序，就已经火爆出圈，而现在首次开盘的盛况，市场已经给出了更加明确的答案。

　　接下来，面对主城土地及住宅价格不断拉升的市场趋势，有着巨大的总价优势，同时在地段和配套、产品上也极具亮点的招商锦城序，无疑是2025年主城新贵阶层改善跃级的最后机会。据悉，项目二批次加推在即，错过第一批次的现在得抓紧去登记排号了！

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