星空体育官网万科朗拾花语(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_万科朗拾花语-户型丨停车位

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　　都说时间和市场是检验产品的试金石,细数上海当下在售的当红楼盘,中国铁建·万科·朗拾花语稳居2024年1-8月上海楼盘销售套数TOP2与销售面积TOP5.

　　中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区,是板块内6年中呈现的第二个项目;由双世界500强中国铁建与万科共同匠造,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞;项目规划总体量逾16万方滨水大城,作为低密区中难得的高层大盘,拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品,为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择.

　　2022年“世界500强企业”排名第39位、“中国企业500·强”排名第11位;

　　在全国及海外45个城市(含9个国家级新区)布局239个项目(截至2022年底)

　　砥砺70余载,参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道,中国第一条高原铁路—青藏铁路.同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目:如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速以及卡塔尔世界杯场馆等.万科朗拾花语营销中心电话:

　　·连续7年登榜世界500强,2022年排178名;2022年中国民营企业500强排行榜排第9;

　　·国内进驻83个城市、七大区域,拥有600+个主要开发项目,海外布局8个重点城市;

　　·连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖等房地产综合开发领域的最高荣誉.万科朗拾花语营销中心电话:

　　中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区,是板块内6年中呈现的第二个项目;由双世界500强中国铁建与万科共同匠造,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞;项目规划总体量逾16万方滨水大城,作为低密区中难得的高层大盘,拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品,为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择.万科朗拾花语营销中心电话:

　　双世界500强中国铁建与万科,以花语系和拾系,联袂构建一座16万方滨水大城,为上海呈现一部里程碑作品.同时将花语倡导的“亲近自然的慢调、优雅的生活”和拾“推动着人主动发现、主动参与、主动拥抱生活,回应都市中未被满足的心情”相结合,更迭当代生活方式,倡导慢生活理念,焕新全城的想象与期待.万科朗拾花语营销中心电话:

　　项目本批次将推出60套建筑面积约86㎡房源、26套建筑面积约121㎡房源,这两个产品都是首开就当日售罄的爆款,众多客户心心念念了近8个月才终于限时返场.

　　这是市场上非常少见的边套宽厅户型,带大面积的飘窗,这样的设计有四点好处.万科朗拾花语营销中心电话:

　　第一,对于边套而言,这样的设计能更大程度放大视野景观的利好,MAX巨幕观景视野的居住体验,让人痴迷.

　　第三,整个户型几乎是“0走道”,拒绝空间浪费,以至于整个户型的各个空间尺度感都非常出众.万科朗拾花语营销中心电话:

　　第四,主卧约3.5米的开间+宽面阳台+步入式衣帽间,对于一个约86㎡的紧凑型3房而言,这样的主卧真的太难得了.

　　其次来看建筑面积约121㎡的3+1房2厅2卫产品:万科朗拾花语营销中心电话:

　　建筑面积约121㎡的大横厅户型,三开间朝南的设计,约11.7米的南向面宽,不管是尺度感还是采光通透度,都非常优秀.万科朗拾花语营销中心电话:

　　例如把横厅的灵动空间作为一个书房,或是瑜伽/健身房甚至是孩子的游戏天地,都是极好的选择,可以满足家庭在各个阶段的居住需求.

　　主卧套房设计,带衣帽间和独立卫浴,能保证主人的私密空间.万科朗拾花语营销中心电话:

　　这个户型能保证一个家庭未来数十年的生活需求,适合想要一步到位的改善家庭.

　　除此之两个产品外,项目还有建筑面积约92-95㎡房源,附户型图:万科朗拾花语营销中心电话:

　　前不久梅陇的另外一块宅地出让,地块距离地铁站步行约1.4km,联动价约7.6万/㎡.

　　不仅距离地铁站更近,更是比新地块便宜了约4000元/㎡的价格,这个性价比真心诱惑力十足.

　　上海闵行万科朗拾花语售楼处电话:✔✔这一点比同级别的各板块都近,甚至比约800万级的莘庄七宝都近.

　　更重要的是,项目距离虹梅路高架入口约300米,1个红绿灯之后直上高架,一脚油门直达中环!

　　上了中环后,前滩、徐汇滨江、古北、张江、内环徐家汇星空体育官网、静安寺都将成为朗拾花语的生活圈.

　　朗拾花语的地段站位+通勤效率,对标的是约800万级甚至千万级的项目,但项目收官房源的总价仅约600-750万级,性价比极高.

　　出众的产品力+超高的性价比,朗拾花语收官房源在如今的上海市场,真的是不得不看!

　　社区方面,朗拾花语不只是上海万科首个“拾系”,更是融入了中国铁建的中高端改善“花语系”产品,整个项目的产品力十分有保障.

　　上海闵行万科朗拾花语售楼处电话:✔✔让整个社区宛若一座水上的自然岛屿,这一点全市都找不到几个.

　　而万科和中国铁建也没有浪费这来之不易的自然水系天赋,项目以曼谷湄南河四季酒店为蓝本,打造了社区内的“入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块.

　　不仅能满足全龄段业主的生活需求,更能让业主在纷扰的都市生活中,卸下疲惫,享受着度假式生活.

　　拾光门廊:以曼谷湄南河酒店为蓝本,在城市都心匠造了一处静谧社区.采用巴宝莉地砖进行室内铺装,给业主非凡的归家仪式感体验.万科朗拾花语营销中心电话:

　　鎏金门头:以安达仕酒店为蓝本,手法打造了一个高达约4.2米,进深约6米的中轴对称门头.

　　用料上选用金属格栅和灯具,海派气息浓郁;顶部手工漆则采用意大利工艺,整体营造隐奢酒店般的度假体验.万科朗拾花语营销中心电话:

　　有效的将河岸原生水杉等自然美景融入,被自然包裹的阳台以精致现代的花砖铺设,搭配吧台,卡座,打造出繁入静的城市滨水一角.万科朗拾花语营销中心电话:

　　滨河步道:通过借景的形式,与水岸内外连通,两岸轴线分布滨水步道,植入了万物友好理念,可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活.

　　浮光花廊:连接滨河与社区景观的过渡,无顶设计和廊道尺度充分考虑了交付后的使用场景,比如夏日纳凉,坐在亭下,面朝河流,既享受天光,又享受水光.

　　朗拾花语的微风草坪结合架空层,可以形成下沉的草坪包厢,可作为儿童室外的学习阅读场所;或成为室外嬉戏的娱乐空间;甚至是用作社区露营地等,万科朗拾花语营销中心电话:

　　拾光书屋:除了景观外,项目还以“屋檐之下,自然之家”的概念将架空层打造成“家外之家”的生活延伸,实现生活与自然的无缝衔接.

　　上海闵行万科朗拾花语售楼处电话:✔✔可以会议、趴体的“聚会空间”、可供儿童阅读、玩耍的“童玩空间”.

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23星空体育官网、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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